Хозяин! продаю дом в центре Сочи или меняю на Краснодар

Собственник. Продаю земельный участок с домом в Центральном районе Сочи (р-н улиц донской, маршрутный транспорт № 94, 25). Участок 6 соток расположен в зеленой зоне, свежий воздух, частный сектор, соседи, проживающие круглый год. На участке есть плодовые деревья, подъезд - бетонная дорога. Собственность. Дом 140 кв. м, фундамент, 1-й этаж кирпичный, 2-й этаж - деревянный каркас, обшитый металлом, перекрытия бетонные, крыша - металлопрофиль. Есть возможность подведения воды и света в кратчайшие сроки. Регистрация (прописка). На районе есть школы №4, №10, дет. сад №82, магазины, рынок. Из окон - великолепный вид на горы, город, реку Сочи, ничего не закрывает обзор. Цена за сотку земли в этом районе доходит до 500 тыс. я продаю 6 соток и коробку дома за 2, 1 млн, так как срочно нужны деньги. без торга. Реальная его стоимость - больше 3 млн. Или меняю на жилье в Краснодаре, равноценное - выше 3 млн.